香港中环有多少栋大厦?
不才曾在中环混了几年,简单答一下。 中环是香港特别行政区政府和金融、商业机构的集中地,有“香港心脏”之称。它位于香港的岛中心,东面与铜锣湾毗邻,南面濒临维多利亚港,西面面向干诺道中及皇后像广场。 说到中环的大厦就不得不提置地广场,它是香港一个地标性建筑。由新世界发展首席规划师雷奕瑞设计,是现代风格与华人风格的结晶。其独特的设计受到了很多非议,有人说它与周围的古老建筑格格不入,有人说它像一根大柱冲破了天际线。但它作为超级豪宅的代表之一,却受到了许多富豪的青睐。
中环的其他高端公寓还有尚·珒溋(The Beacon)、乐荟星城、会德丰(Citizen’s)等。 但这些不是一般工薪阶层能够买得起的,所以,我们普通大众能接触到的,还是大部分普通住宅或写字楼。那么,我们就来数数它们有多少栋。
从上图可以看到,我的办公室所在的建筑与另外三座楼组成一座大厦——君汇天地。再往远处,隔几个街道,就是利舞台广场和大都会。而整座中环,高楼林立,难以尽数。 所以,要数清楚有多少栋楼,还真是一个大工程。不过,我既然说过我是从中环混了多年的,那说明我还是有点经验的( ̄▽ ̄)" 其实,要数清整个中环有多少栋楼,并不困难。因为,我们可以把问题细化到每个区。
中环分为若干区域,以街道划分的话,可分为上环、中环和中环地区;以楼宇类型区分的话,可分为办公大楼、商厦和住宅。要研究大楼的数量,其实可以细分成研究每一个分区区的数量,然后再统计各分区的总数据。
不过,这样太耗费时间和精力,而且,也没有必要。因为,我们可以用一个简单的公式来计算出整个中环大约有多栋楼。 这个公式的步骤如下: 用A表示一栋建筑物,当A为办公楼时,B代表该楼的平方米数,当A为商厦或住宅时,B代表该楼的高度米数。然后,用C表示一栋楼的单位面积造价(元/平方米),D表示该楼每平方米的销售额(元/平方米)。最后,用E表示一栋建筑的利润(元)。这样,就可以利用已知的数据计算出E。重复这一过程,就能得出整个中环大概有多少栋楼。
当然,这个公式只能粗略估算,而且,只适用于新建的建筑物。