北京哪里的房价最贵?
2014年7月,我第一次到通州台湖考察,当时台湖还没通地铁,我从东三环的国贸出发,坐公交过去,转了一堆的车,花了近三个小时才到达。 台湖的房价在当时的北京各个区域里算非常便宜了,一居室的房子大概就四十来平米,总价30来万就能搞定,而同样在东三环的国贸附近,类似面积的小户型二手房价格也差不多这个价。 但当时台湖的环境真的很差,整个区域破败荒凉,除了几栋刚建成没几年崭新的洋房外,大部分房子都很破旧,很多还是乡间的土院子。 后来过了两年再回来,台湖通了地铁,周围新建了很多住宅和商铺,环境有了很大的改观,但我再次去看房的时候发现,这里的房价居然比两年前还低了(虽然当时也处于均价2万的低位)。
当时我就在想,通州承接的是北京外迁的功能,随着京津冀协同发展步伐的加快,未来还会有很多产业和人口向通州聚集,但通州的基础设施建设和产业发展还有一个相当长的过程,现在去那里买房是不是一个明智的选择呢? 我最后没有买台湖的房子,而是选择了距离市区更远一点的南法信,原因不仅仅是那里的价格比我预期的还要低一点,而且还因为我是外地人,我想在一线城市留有属于自己的一个角落,而我现在的家虽然在北京各个城区都有房产,但那些都是公寓或商住两用性质的房子,我并没有把户口落在其中任何一处。
所以最终我买了南法信一套两居室,价格同样是三十多万,只是这里离地铁要远一些,交通稍微不方便,其它都没什么毛病。 现在再回首去看我的这次购房经历,我发现我的选择又错了,因为南法信相比台湖也没有什么变化,依然是一片沉睡中的大地,小区基础设施落后,周边工厂林立,到处都弥漫着刺鼻的气味。 而我买的这套房子也一直空着,明年我才打算入住。
我在通州买的另外一套商住房目前还在闲置着,每次从远处看着那楼高高的外墙上的“广联达”几个大字,我心里就觉得特别的不是滋味儿——真是瞎了眼了,买了这套房。