如何申请北京市自住房？
2019年，北京进行了新一轮的限价房、两限房申购，也就是现在的“共有产权房”，具体申请条件可以看看这篇～ 就是申请人户籍要在北京，而且家庭名下没有任何房产，或者家庭成员在北京没有房屋贷款记录且首套买房（注意：父母任何一方有房产且无贷款记录都算有房）。
价格方面，两限房的价格是销售均价，不含装修费用；共有产权房是“建筑面积+地价”，含装修费用。 地段的话，两限房位置相对不错，多位于东西城和海淀；而共有产权房则比较偏，像密云、延庆等地也有。
这里提醒一点，无论买两限房还是共产权房都要缴纳一定数额的土地收益金！ 两限房成交后直接登记在购房人名下，产权属于购房人，但产权性质为划拨/商品房；共有人产权份额具体比例由买卖双方自行确定（一般各占50%），交易过程中无需进行产权变更公证。 两限房过户需要满5年后才能上市出售，并且必须补交土地收益金，相当于把土地出让金的一半给国家做了补偿；共有产权房上市交易的税费和其他普通房产交易一样，不需要补交土地收益金。